新建阳澄湖健康颐养酒店项目（工程暂估价）-机电安装工程标段施工招标

资格预审公告(代招标公告)

1.招标条件

本招标项目新建阳澄湖健康颐养酒店项目（工程暂估价）已由苏州市相城区行政审批局(项目审批、核准或备案机关名称)以相审批投备【2022】203号(批文名称及编号)批准建设,项目业主为中建科工集团有限公司，招标人为中建科工集团有限公司，招标代理机构为江苏仁禾中衡工程咨询房地产估价有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目新建阳澄湖健康颐养酒店项目（工程暂估价）-机电安装工程（标段）的施工进行公开招标。特邀请有兴趣的潜在投标人(以下简称申请人)提出资格预审申请。

2.项目概况与招标范围

2.1本次招标项目的建设地点：苏州市相城区阳澄湖度假区中横路北、百溇路东

2.2规模：建筑总面积72916.91平方米，最大单体30087平方米，建筑最高 4 层，建设内容包括一期开闭所及配套工程，二期度假颐养酒店（主楼、颐养区、康养区等）、地库及相关配套设施等，其中主要施工内容包括电气、给排水、消防、暖通等，合同估算总价约14400万元，其中电气、给排水、暖通安装部分造价约10650万元，消防部分造价约1542.5万元。

2.3标段划分：

2.4其他：

3.投标人资格要求

3.1资质条件：投标人须具备机电安装工程专业承包一级且同时具备消防设施工程专业承包二级及以上（资质），并在人员、设备、资金等方面具备相应的施工能力。

3.2业绩要求：

是否有此类要求：□是?否

?投标人 □项目负责人 承担过类似工程；

2017-10-01至今(以竣工验收报告时间为准)承担过单项合同金额6000万元及以上机电安装工程；

类似工程认定标准：

□类似工程业绩证明材料，需提供中标通知书（适用于招标项目）、施工合同和竣工验收报告的原件扫描件，施工合同证明材料还需提供江苏省建筑市场监管与诚信信息一体化平台或全国建筑市场监管公共服务平台相应查询网页截图，未按规定提供的视为资格审查不合格。

?类似工程业绩证明材料，需提供中标通知书（适用于招标项目）、施工合同和竣工验收证明的原件扫描件，（类似业绩如为施工总承包业绩的，除上述要求证明材料，还须提供分部分项工程竣工验收证明（证明安装工程部分是该报名单位完成的），以及能证明该安装工程部分造价金额的证明材料。

3.3项目负责人要求：

投标人拟派项目负责人须具备机电工程一级建造师（资质）和有效的建筑施工企业项目负责人安全生产知识考核合格证书（建筑施工企业项目负责人安全生产考核合格证书），且必须满足下列条件：

（1）项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业（同时在两个及以上单位签订劳动合同或交纳社会保险或将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位）。

（2）项目负责人是非变更后无在建工程，或项目负责人是变更后无在建工程（必须原合同工期已满且变更备案之日已满6个月），或因非承包方原因致使工程项目停工或因故不能按期开工、且已办理了项目负责人解锁手续，或项目负责人有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目、同一项目批文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况且总的工程规模在项目负责人执业范围之内。

3.4财务要求：/

3.5信誉要求：/

3.6其他要求：（1）申请人须具有独立订立合同的能力； （2）申请人须具备安全生产条件，并取得安全生产许可证； （3）需将投标申请人项目经理（如为联合体投标，指联合体牵头单位）无在建承诺书（按规定格式）上传至规定端口，否则资格审查不予通过； （4）资格预审申请人办理投标报名、资格审查事宜必须由企业法定代表人（或法定代表人委托代理人）办理，委托代理人（如为联合体投标，指联合体牵头单位）必须为本企业在职职工，且在规定的端口上传委托代理人身份证（双面）、有效劳动合同及连续近三个月（2022年7月至2022年9月）在该单位的社保缴纳证明扫描件，未按规定提供的资格审查不予通过； （5）投标人（如为联合体投标，指联合体所有成员）需提供有效期内的《苏州市建筑业企业年度信用手册》，无苏州市建筑业企业年度信用手册的苏州市外建筑业企业需提供《外地进苏建筑企业信息登记通知书》须按苏住建建[2018]14号文执行，《苏州市建筑业企业年度信用手册》或《外地进苏建筑企业信息登记通知书》必须在规定的端口上传扫描件，未按规定上传的，资格审查不予通过； （6）根据省、市清欠办被限制市场准入和通报批评的企业及人员名单的通知，在全省限制市场准入的单位和人员未经解禁不得参加本项目投标，建筑施工企业不得与限制准入的劳务企业开展劳务合作； （7）本项目执行《市住房城乡建设局关于优化营商环境加强建设工程招标投标监管的通知》（苏住建建[2019]50号文）加强投标行为及标后履约失信管理的规定，扣分分值按开标当日所在季度应执行的苏州市建筑业企业投标行为及标后履约考评结果所列分值计取； （8）本项目执行市住房城乡建设局关于进一步优化营商环境加强建设工程招标投标监管的通知（苏住建建[2021]24号）； （9）本工程执行苏建招办[2022]2号文，投标人（如为联合体投标，指联合体所有成员）在资格预审申请文件递交截止时间当日及投标文件递交截止时间当日，建筑业企业资质动态监管结果均不处于不合格状态。 （10）本项目执行苏住建建[2019]50号文号文第三条落实招标人资格审查选择权的规定，资格预审合格申请人大于7家时，招标人从中选择7家合格申请人参与投标，资格预审合格申请人等于7家时全部入围，资格预审合格申请人小于7家时，将降低类似业绩条件要求重新发布公告。本项目采用集体议事法对资格预审合格的申请人进行定量加定性评审。评审定量因素包括：企业认证、企业业绩、企业奖项，定性因素包括：企业以往工程履约评价情况、企业实力、社会信誉、项目人员配备等因素。 （11）本项目全过程咨询代建单位为苏州东大工程咨询管理有限公司。

?本工程不接受最新年度苏州市建筑业企业信用评定等级为C类及以下投标人参与投标。

□近两年内（从截标之日起倒算），企业和拟派项目负责人没有因串通投标、弄虚作假、以他人名义投标、骗取中标、转包、违法分包等违法行为受到建设等有关部门行政处罚的；

□近一年内（从截标之日起倒算），企业没有无正当理由放弃中标资格（不含项目负责人多投多中后放弃）、不与招标人订立合同、拒不提供履约担保情形的；

?近三个月内（从截标之日起倒算），企业没有因拖欠工人工资被招标项目所在地省、市、县（市、区）建设行政主管部门通报批评的；

□近五年内（从截标之日起倒算），投标人或者拟派项目负责人在招标人之前的工程中没有履约评价不合格的，履约评价不合格的名单如下：

3.7本次招标接受联合体投标。联合体投标的应满足下列要求：3.7.1 若为联合体投标，本项目最多允许两家家单位组成联合体投标，联合体各方应签订联合体协议书，约定各方拟承担的工作和责任，且在规定端口上传联合体协议书原件的扫描件，未上传或上传内容不符合要求的，资格审查不通过；参加联合体的各成员不得再以自己名义单独投标，也不得同时参加两个或两个以上的联合体投标。如有违反将取消该联合体及联合体各成员的投标资格。 3.7.2 联合体牵头方的资质必须为建筑机电安装工程专业承包一级资质。拟选派的项目经理也必须由牵头方出具并注册在牵头方单位，授权委托人须为联合体牵头方单位人员。 3.7.3须在规定端口上传联合体成员方的营业执照副本、资质证书、安全生产许可证等原件的扫描件，否则资格审查不通过。

4.资格预审方法

本次资格预审采用合格制(合格制／有限数量制)。

是否对所有资审合格的投标申请人发放投标邀请书

□是?否

5.资格预审文件的获取

5.1资格预审文件的获取时间为：2022年10月17日00:00至2022年10月24日23:59:59；

5.2资格预审文件获取方式：潜在投标人使用CA数字证书登录电子招标投标交易平台获取；

6.资格预审申请文件的递交

6.1递交资格预审申请文件截止时间(申请截止时间，下同)为2022年10月28日 10时15分前可以在苏州市公共资源交易平台中递交资审申请文件；

6.2超过递交截止时间后上传成功的资格预审申请文件，招件人不予受理；

7.发布公告的媒介

本次资格预审公告同时在http://www.szzyjy.com.cn/上发布，招标预计划公告地址：

8.本次招标项目招标人信用承诺详见附件

9.联系方式